相続税　不動産/星屋会計事務所(大阪府大阪市東淀川区)

相続税　不動産に関する基礎知識記事や事例

小規模宅地等の特例とは？要件や添付書類について解説

相続税の申告において、「小規模宅地等の特例」は節税効果の高い制度の1つです。この制度を活用することで、一定の条件を満たせば相続する土地の評価額を最大80%減額できます。本記事では、...
不動産を相続した場合にかかる税金

■相続税相続税は、相続によって得た財産が控除額を超えると課税されます。相続財産には、不動産や動産、車、銀行預金、有価証券などの財産のほか、借地権や借金といった被相続人の権利義務が含まれます。ま...
税務調査

　税務調査とは、税務署や国税庁などの調査官が、申告納税である所得税や法人税、消費税や相続税と行った税金が正しく申告・納付されているかを調査し、間違っていた場合は、是正させることを目的とした調査の...
相続の流れ

人の死亡から相続の申告までの大まかな流れは、遺言の検認、法定相続人の確認、相続財産の調査、相続の承認または放棄、遺産分割協議となります。それでは、ひとつずつご説明します。 ■遺言の検認相続の...
成年後見について

成年後見は精神上の障害 (知的障害、精神障害、認知症など)により判断能力を欠いている方が不利益を被らないように、法律面や生活面で保護したり支援したりする制度をいいます。成年後見は、成年後見制...
小規模宅地等の特例とは？適用要件やメリットなど

相続税対策として非常に効果的な制度のひとつに「小規模宅地等の特例」があります。この制度を活用することで、相続税の大幅な軽減が可能となり、特に自宅や事業用の土地を相続するケースでは大きな節...
遺産調査

被相続人が所有していた相続財産の内容や価値が分からない場合は、遺産分割協議等の相続手続を円滑に進めることができません。そのため、相続にあたってはまず、遺産の調査をすることが必要です。具体的には、...
遺産分割協議書の作成

遺産をどのように分けるのかは、遺言の有無等によって異なります。以下の場合には、相続人全員で遺産分割に関する「協議」が必要になります。これを遺産分割協議といいます。 (1) 遺言がない場合 (...
名義変更

■不動産の名義変更相続による土地建物の名義変更は、相続登記をすることによって行います。そして相続登記は以下のような手順で進められます。 1、相続人全員で話し合い、遺産分割協議書を作る亡く...
資金調達

　事業を運営していく上で、資金調達の問題は必ずついて回ります。特に、起業して間もない頃は、社会的信用が高くない場合が多いため、資金調達には苦労する傾向にあります。資金調達の方法としては、例えば次...